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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaquaquecetuba , Conjunto Residencial Itaqua I , Itaquaquecetuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA BRIGADEIRO FRANCISCO LIMA E SILVA, 410- CONVIVA RESIDENCIAL ITAQUA I, , Apto. 52, TORRE 01 TIPO A, Itaquaquecetuba/SP, CEP 08579650
Itaquaquecetuba SP

Área

68.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 68,54 m² de área total, localizado em condomínio fechado com infraestrutura completa. Possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

O imóvel está avaliado em R$ 240.000,00, com lance inicial de R$ 240.000,00 no 1º leilão e R$ 154.143,10 no 2º leilão, representando um desconto de aproximadamente 36%.

Ótima localização, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da região. Ideal para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Leilão Extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. Consulte o edital para verificar as condições de pagamento e possíveis débitos. Leilão Extrajudicial de imóveis da Caixa Econômica Federal. O imóvel está com lance inicial de R$ 240.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão será realizado eletronicamente pelo site Lancese. Consulte o edital para mais informações.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça -36%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 154.143,10
Economia: R$ 85.856,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.143,10. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Itaqua I em Itaquaquecetuba/SP. A região de Conjunto Residencial Itaqua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaquaquecetuba fica no condomínio Conviva Itaqua 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaquaquecetuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conviva Itaqua 1 em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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