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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 65,29 m² de área total e 45,19 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, com um valor de avaliação atrativo. A proximidade com o comércio e serviços da região, juntamente com a possibilidade de financiamento (com 5% de recursos próprios), torna esta uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 135.259,27
Economia: R$ 44.740,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A análise do valor de avaliação de R$ 155.500,00 e o valor do 2º leilão de R$ 135.259,27 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link fornecido) para entender todas as condições, prazos, custos e responsabilidades do arrematante, especialmente sobre débitos e direito de preferência.
  • Simulação de Financiamento: Como mencionado, 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. É fundamental realizar a aprovação da carta de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade financeira. A menção a "simulação do financiamento" e "aprovação da carta de crédito" indica que o financiamento é uma modalidade de pagamento aceita, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor de R$ 180.000,00 e a segunda, R$ 135.259,27. Dado o valor de avaliação e o valor da segunda praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão e a quantidade de lances para não perder o imóvel para outros interessados.
  • Custo de Ocupação e Reformas: É importante considerar os custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas para valorizar o imóvel. A área construída de 45,19 m² com 2 quartos sugere um imóvel compacto, que pode ser atraente para locação ou revenda rápida após pequenas melhorias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE para determinar um preço de revenda ou locação competitivo. A área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.259,27. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Villa das Jaqueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Jaqueiras em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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