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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas, localizado em Barra de Jangada, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Com área total de 78,09m² e área privativa de 41,79m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.074,38
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.305,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 135.305,79. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barra De Jangada, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça estão alinhados com o mercado atual.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos (também sob responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um grande diferencial para viabilizar a compra, reduzindo a necessidade de recursos próprios. É fundamental verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 135.305,79, o lance inicial deve ser feito com cautela, visando cobrir este valor e adicionar uma margem para possíveis disputas, mas sem ultrapassar o valor de mercado apurado na análise inicial.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, é crucial providenciar a regularização de toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel, e garantir que todas as despesas de condomínio e tributos estejam em dia.

A localização em Jaboatão dos Guararapes, uma cidade em desenvolvimento e com boa infraestrutura, adiciona valor ao imóvel, tornando-o uma opção atraente tanto para moradia quanto para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.074,38 e da 2ª praça é de R$ 135.305,79. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Bela I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Bela I em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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