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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jacarepaguá , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jacarepaguá!
Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado na Estrada Meringuava, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Apesar de o leilão exigir pagamento à vista com recursos próprios, a localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo tornam este imóvel uma aquisição promissora.
A matrícula indica a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, o que será de responsabilidade do comprador, mas representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização após os trâmites legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.584,86
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.200,00
Economia: R$ 6.384,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Jacarepaguá. A modalidade de venda ser exclusivamente à vista, com recursos próprios, sugere que o imóvel pode ter um valor de aquisição mais atrativo em comparação com leilões que permitem financiamento. A avaliação de R$ 217.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça são pontos de partida importantes.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo da avaliação (R$ 217.000,00), e o valor da segunda praça é significativamente menor (R$ 130.200,00), a segunda praça apresenta um potencial de economia considerável. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a participação em ambos os leilões. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a primeira praça pode ser considerada, mas com a consciência de que o valor será maior. Se o foco for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, desde que haja disponibilidade e o valor de mercado justifique a espera.
  • Custos Adicionais e Regularização: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para compor o custo total de aquisição. Além disso, a informação sobre "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" exige uma análise aprofundada dos custos e prazos para regularização. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses custos e o tempo necessário para que o imóvel esteja totalmente livre e desembaraçado para revenda ou locação.
  • Potencial de Mercado: Jacarepaguá é uma região com alta demanda por imóveis, especialmente apartamentos com 2 quartos. Após a regularização e eventuais refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.584,86 e da 2ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Morada dos Mananciais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada dos Mananciais em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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