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Apartamento Luxuoso em Ipanema com Vista Deslumbrante , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema! Este apartamento, avaliado em R$ 1.850.000,00, representa uma excelente chance de investimento em um dos bairros mais cobiçados do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Por se tratar de uma venda direta judicial, o comprador adquire o imóvel livre de ônus anteriores, com débitos anteriores sub-rogados no preço. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com correção pelo IPCA torna a aquisição ainda mais acessível. A localização privilegiada na Rua Visconde de Pirajá, nº 503, apartamento 302, oferece acesso a toda a infraestrutura e charme de Ipanema. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 18:00
Valor: R$ 1.850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanema, com avaliação de R$ 1.850.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com segurança jurídica devido à natureza da venda direta judicial. A isenção de débitos anteriores à arrematação é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência, condições de pagamento (à vista e parcelado), prazos e penalidades por desistência.
  • Avaliação do Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$ 1.850.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares em Ipanema, considerando metragem, número de quartos, banheiros e estado de conservação. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a venda é direta, a proposta inicial pode ser o valor de avaliação. No entanto, se houver disputa, é importante ter um limite máximo definido. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com correção pelo IPCA é um ponto positivo, mas a preferência por pagamento à vista pode garantir melhores condições ou prioridade em caso de empate.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que apenas externamente ou através de fotos detalhadas, isso pode fornecer informações valiosas sobre seu estado de conservação e potencial de valorização.
  • Análise de Processo Judicial: Entender a origem do leilão (processo trabalhista) pode oferecer insights sobre a situação do imóvel e possíveis pendências, embora o edital garanta a isenção de débitos anteriores.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edificio Umarizal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Umarizal em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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