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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento na Freguesia de Jacarepaguá oferece uma excelente área construída de 72m² e um vasto terreno de 13.763m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor tornam este imóvel uma excelente aquisição.
Aproveite a condição de pagamento à vista sem desconto e a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e inscrição municipal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 460.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Jacarepaguá, apartamentos leilão em Rio De Janeiro - Lote 019

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a sua área de terreno considerável (13.763m²) em comparação com a área construída (72m²). A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa, mas o potencial de valorização é notável.

ItemDetalhe
TipoApartamento
LocalizaçãoAvenida Jaime Poggi, 300, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ
Área Construída72m²
Área do Terreno13.763m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 460.400,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Condição de PagamentoÀ vista

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 09/02/2026 às 10h00. Dado que o lance inicial é de R$ 460.400,00 e o imóvel está ocupado, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for muito alto em relação ao valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado), pode-se considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a condição de pagamento à vista pode ser um diferencial para negociação.
  • Regularização e Desocupação: A principal tarefa após a aquisição será a desocupação do imóvel. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais. A responsabilidade pela regularização de confrontações, áreas e numeração perante os órgãos públicos é do arrematante, o que exige um levantamento detalhado dos custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: A grande á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Freedom Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Freedom Club Residence em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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