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Apartamento no Condomínio Quinta Top - São Cristóvão , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Quinta Top é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 91 m², o imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em uma região de fácil acesso e com infraestrutura completa. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a chance de regularizar a situação do imóvel e, assim, valorizar seu investimento. O apartamento é ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica no leilões em Rio De Janeiro, próximo a comércios e serviços essenciais. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em uma fonte de renda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Condomínio Quinta Top pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para 19 de março de 2025, às 11h00. O lance inicial é de R$ 425.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É importante estar preparado para dar lances, especialmente se houver interesse em garantir o imóvel. Uma estratégia seria começar com um lance próximo ao mínimo e, se necessário, aumentar gradualmente, dependendo da concorrência.

Além disso, é fundamental considerar a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente de que a regularização das áreas e a verificação da distribuição interna do apartamento são responsabilidades que recairão sobre ele. Portanto, é aconselhável realizar uma visita ao imóvel, se possível, para entender melhor a situação atual e planejar as próximas etapas.

Por fim, é importante estar ciente dos débitos de condomínio que ficarão a cargo do comprador, enquanto os débitos de IPTU até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro para a aquisição do imóvel. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do leilão, avaliar a situação do imóvel e planejar a regularização e possíveis reformas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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