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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaraguá do Sul , Ilha Da Figueira , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.293,84
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.932,00
Economia: R$ 3.361,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul. Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, visto que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que o da primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Avaliar o valor de mercado atual do imóvel na região de Jaraguá do Sul, comparando com o valor de avaliação (R$ 273.220,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 163.932,00). A diferença sugere um potencial de valorização considerável.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise financeira e no valor que o comprador está disposto a investir, considerando os custos adicionais como condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento final.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário. A localização em Jaraguá do Sul, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, reforça o potencial de valorização.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Observação Importante: É crucial verificar se há custos de condomínio e IPTU em atraso, pois a descrição indica que são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada da matrícula e do edital (também disponível para download) é fundamental antes de realizar qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.293,84 e da 2ª praça é de R$ 163.932,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha Da Figueira em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Ilha Da Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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