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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaraguá do Sul , Jaraguá 99 , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul!
Este apartamento de 2 quartos oferece conforto e praticidade para sua família.
Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel possui 45,66m² de área total e 38,40m² de área privativa.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 143.919,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar seu capital no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul. A localização privilegiada, aliada às características do apartamento (2 quartos, 1 vaga, área privativa de 38,40m²), o torna atraente para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 200.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda rápida ou para um cliente que busca um bom negócio, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 143.390,13. Este valor é significativamente mais baixo que a avaliação (R$ 190.000,00), o que sugere um potencial de lucro considerável na revenda. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça é de aproximadamente R$ 46.609,87.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe o andamento da primeira praça. Se houver lances próximos ao valor de avaliação, pode ser vantajoso considerar a compra para evitar a concorrência na segunda praça, dependendo da sua estratégia de margem de lucro.
  2. Foco na 2ª Praça: A segunda praça, com o valor mínimo de R$ 143.390,13, é o cenário mais promissor para maximizar o retorno sobre o investimento. Prepare-se para ofertar um lance competitivo nesta data.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais taxas de leilão.
  4. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Jaraguá do Sul para entender o valor de imóveis similares na região. Com um investimento estratégico na segunda praça, é possível obter uma margem de lucro saudável na revenda ou na locação.
  5. Utilização de FGTS: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 143.919,49. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá 99 em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá 99 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Jardim di Hamelin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim di Hamelin em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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