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Apartamento amplo 190m² privativos, 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga , Jaraguá Esquerdo , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

190.18m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 190,18 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Residencial Monte Olimpo, oferece uma boa estrutura residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul, bairro Jaraguá Esquerdo, uma região com boa infraestrutura urbana e acessibilidade.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 527.194,17 e avaliação oficial de R$ 861.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.


Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do imóvel antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 527.194,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 861.000,00 e o lance inicial de R$ 527.194,17, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda não houve ofertas.


O imóvel é um apartamento amplo com 190,18 m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul, SC, em um bairro residencial consolidado. A ausência de possibilidade de visitação exige cautela, portanto, é fundamental analisar a matrícula e demais documentos disponíveis para verificar possíveis ônus ou pendências.


Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise documental: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para confirmar a situação legal e possíveis dívidas.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir o teto máximo de oferta.
  • Estratégia de lance: Participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto.
  • Custos adicionais: Incluir no orçamento o pagamento de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além de eventuais reformas ou adaptações.
  • Rentabilidade: Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial ou venda no mercado tradicional para obter lucro.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições favoráveis do leilão e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 527.194,17. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá Esquerdo em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá Esquerdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio JF Pradi Residence | Alto padrão no Centro de Jaraguá do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no JF Pradi Residence | Alto padrão no Centro de Jaraguá do Sul em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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