Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
67.54m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores em leilao com descontos em João Pessoa! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 51,30m² e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 95.333,65
-
2ª Praça
12/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 121.785,90
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 95.333,65
2ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 10:00
Valor:R$ 121.785,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em João Pessoa - PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 165.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.
Considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 121.785,90. Essa redução de aproximadamente 26% pode representar uma margem de lucro mais atrativa.
Estratégia de Compra:
Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Planalto Boa Esperança, João Pessoa. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a garantir que a compra seja vantajosa.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
Potencial de Valorização:
A localização em João Pessoa, uma capital com potencial turístico e econômico, pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área privativa de 51,30m² é adequada para locação, seja para moradia ou para temporada, gerando renda passiva.
Reforma e Rentabilização:
Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Investir em modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos pode torná-lo mais atraente para locatários ou futuros compradores. A possib...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.333,65 e da 2ª praça é de R$ 121.785,90. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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