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Apartamento moderno com 2 quartos, 40m² construídos e 1 vaga de garagem , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 40,32 m² de área privativa e 64,53 m² totais, ideal para moradia ou locação em leilões em João Pessoa. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias pequenas ou como imóvel de renda. A localização em condomínio residencial garante segurança e comodidade. Com baixo custo de entrada, é uma opção viável para diversificação de portfólio, especialmente com o mercado imobiliário em ascensão na região.
Além disso, a proximidade de serviços essenciais pode aumentar o potencial de valorização. Invista agora e garanta um ativo sólido para o futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.099,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.607,33
Economia: R$ 32.491,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$105.607,33 na segunda praça, pois oferece um desconto em relação ao valor de avaliação de R$117.000,00, tornando-o mais acessível. Eu esperaria pela segunda praça em 07/07/2025, já que o lance mínimo é o mesmo, o que poderia resultar em menos competição se a primeira praça em 30/06/2025 não atingir o preço desejado.

Após a aquisição, eu planejava realizar uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, com seus 2 quartos e 1 banheiro, visando reformas mínimas para maximizar o retorno. Por exemplo, eu usaria uma tabela para planejar os custos:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas10.000,00Atualizar cozinha e banheiro para atrair inquilinos
Taxas (IPTU, etc.)0,00 (estimado)Monitorar e incluir no orçamento anual
Incremento de Lances1.000,00 mínimoOferecer lances incrementais para não ultrapassar o orçamento
  • Passo 1: Analisar o histórico de lances e definir um limite máximo baseado no incremento mínimo de R$1.000,00, evitando superar o valor de avaliação.
  • Passo 2: Após a compra, alugar o imóvel para gerar renda imediata, considerando o condomínio e sua localização para atrair inquilinos de longo prazo.
  • Passo 3: Monitorar o mercado local para oportunidades de revenda, potencializando o ganho com a valorização natural da área.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em rentabilidade e minimização de riscos, utilizando os dados do leilão para decisões informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.099,27 e da 2ª praça é de R$ 105.607,33. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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