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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Funcionarios , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Funcionários, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Com 42,83m² de área privativa e 73,55m² de área total, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.756,94
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 103.898,49
Economia: R$ 19.858,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em leilao com descontos em João Pessoa, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa. A localização no bairro Funcionários é um ponto positivo, pois geralmente oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 103.898,49) é significativamente menor que a avaliação (R$ 119.000,00) e o valor mínimo da 1ª praça (R$ 123.756,94), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A diferença de quase 20% entre a 1ª e 2ª praça é um indicativo forte de que a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É necessário obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total de forma precisa.
  • Reforma e Valorização: A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, ?rea de Servi?o, 2 Wc, Sala, Cozinha.?.". É importante verificar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reforma, o custo deve ser adicionado ao investimento total. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) e o perfil dos compradores/inquilinos. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um atrativo para muitos compradores, o que pode facilitar a venda futura.

P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.756,94 e da 2ª praça é de R$ 103.898,49. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionarios em João Pessoa/PB. A região de Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio condominio gran ville III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio gran ville III em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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