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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.34m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em João Pessoa!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Gramame. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.357,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 122.297,23. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo é mínima, sugerindo que o imóvel pode ser adquirido próximo ao seu valor de mercado, o que é vantajoso em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital (Edital: 0088/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (link: /editais/matricula/PB/8444422907678.pdf). Verifique todas as condições de pagamento, taxas, débitos existentes (IPTU, condomínio) e prazos.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Gramame, leilao com descontos em João Pessoa - PB. Compare o valor mínimo de venda com o valor de mercado para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo do 2º leilão é R$ 140.357,30, e o valor de avaliação é R$ 120.000,00, o 1º leilão (lance mínimo R$ 122.297,23) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante estar preparado para um possível aumento no lance, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua análise financeira total.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento para locação, avalie a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com 2 quartos.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique os requisitos e o processo para utilizar esse recurso, o que pode reduzir a necessidade de capita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 140.357,30. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Colinas de Gramame. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas de Gramame em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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