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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em João Pessoa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e preço acessível. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 48,09 m² oferece um espaço confortável e funcional. O imóvel conta com varanda, sala, cozinha e área de serviço, além de 2 banheiros, o que proporciona praticidade no dia a dia. A localização em Gramame, um bairro tranquilo, é um atrativo a mais, pois permite fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 125.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 61.483,28, o que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, portanto, o comprador deve estar ciente das condições de desocupação. Para quem busca um investimento, este apartamento pode ser uma boa opção, considerando o potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um preço tão atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.483,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em João Pessoa apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 61.483,28, você pode adquirir o imóvel com um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, esperar até a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. O imóvel está ocupado, então é crucial planejar a desocupação, o que pode ser feito através de um acordo amigável com o atual ocupante. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização em Gramame é um ponto positivo, pois a região tem potencial de valorização. Você pode também avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a demanda por aluguel em áreas próximas a serviços e comércio tende a ser alta. Para maximizar seu investimento, mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário local e as tendências de valorização. Resumo do plano de ação:

PassoAção
1Participar do leilão e adquirir o imóvel.
2Negociar a desocupação com o atual ocupante.
3Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
4Considerar a locação do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.483,28. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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