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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Joinville , Costa E Silva , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.02m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos oferece 62,76m² de área privativa e 90,02m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 349.799,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 365.954,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Joinville. A praça inicial, com valor de R$ 349.799,00, é a mesma da avaliação, indicando que não há um desconto agressivo neste primeiro momento. A segunda praça, com valor de R$ 365.954,10, é superior à primeira, o que sugere que o leilão pode ter sido planejado para ocorrer em uma única praça, ou que há uma estratégia para evitar a venda abaixo do valor de avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 09/02/2026 às 10h00. Embora o valor seja ligeiramente superior, há uma chance maior de negociação ou de o imóvel não ser arrematado na primeira praça, permitindo uma análise mais aprofundada do mercado e da concorrência.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: O valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são idênticos. Isso pode indicar que a Caixa Econômica Federal busca recuperar o valor de avaliação, sem margem para descontos iniciais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses valores na planilha de custos para uma análise financeira completa.
  • Potencial de Valorização: Joinville é uma cidade com forte polo industrial e econômico, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização no bairro Costa E Silva, com acesso a serviços e infraestrutura, contribui para o potencial de valorização do imóvel.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia da situação legal e de possíveis ônus. Recomendo uma análise detalhada por um profissional jurídico.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.799,00 e da 2ª praça é de R$ 365.954,10. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Colon Easy Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colon Easy Club em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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