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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em José Bonifácio , Guaxinduva , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em José Bonifácio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 56,28 m² e um terreno de 200 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um local aconchegante e prático. O imóvel está situado em um edifício que oferece conforto e segurança, além de estar em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. A descrição do imóvel inclui uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. O apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 142.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 83.135,75, com um desconto significativo de 41,45%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com atenção, considerando as condições de pagamento e a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em José Bonifácio apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 83.135,75. A primeira praça do leilão está marcada para 31/03/2025, e é crucial estar atento a essa data para garantir a participação. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é essencial ter o capital disponível para a compra. Uma análise detalhada do mercado local pode revelar se o valor de venda está abaixo do preço de mercado, o que pode representar uma boa margem de lucro em uma futura revenda. Recomendo que você:

  • Realize uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região.
  • Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de revenda.
  • Esteja preparado para arcar com as despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja ciente das condições e planeje adequadamente sua aquisição e eventual desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaxinduva em Atibaia/SP. A região de Guaxinduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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