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Apartamento com 1 vaga em Atibaia, SP , Nova Atibaia , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Atibaia! Apartamento de 63,77 m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Nova Cerejeira. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com valor de avaliação de R$ 355.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:47
Valor: R$ 284.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Atibaia, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 63,77 m² e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado em uma região promissora.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$ 355.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 284.000,00
  • Incremento: R$ 10.000,00

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, há uma margem significativa para negociação. A primeira praça, com valor de R$ 284.000,00, representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, tornando-a o momento ideal para ofertar.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais recomendada seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial ou ligeiramente acima, aproveitando o desconto oferecido. A situação de ocupação do imóvel exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos para desocupação, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Cerejeira, Atibaia, para determinar um lance estratégico.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante.
  3. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.
  4. Oferta na Primeira Praça: Com base na pesquisa e simulação, realizar uma oferta na primeira praça, buscando o melhor valor possível.
  5. Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Atibaia em Atibaia/SP. A região de Nova Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Bairro Nova Atibaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Nova Atibaia em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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