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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora , Jardim Natal , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este apartamento oferece 111,12 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala ampla, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.767,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.739,69
Economia: R$ 33.027,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 111,12 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial atrativo para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 183.767,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 150.739,69, representa uma economia significativa de aproximadamente 18% em relação ao primeiro leilão. Este valor é o ponto de partida para lances, e a competição pode elevar o preço final.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 162.000,00. O lance mínimo do segundo leilão está ligeiramente abaixo da avaliação, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou um valor de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Barbosa Lage, leilao com descontos em Juiz De Fora. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno do investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 0.00 estimado mensalmente), condomínio (R$ 0.00 estimado mensalmente), possíveis reformas e custos de cartório.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, considere aguardar o segundo leilão. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, levando em conta a avaliação, os custos adicionais e o potencial de retorno. Se o imóvel for para moradia, o primeiro leilão pode ser uma opção para garantir a aquisição, mas com um custo maior.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.767,00 e da 2ª praça é de R$ 150.739,69. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Natal em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Jardim das Mantiqueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Mantiqueiras em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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