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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora/MG , Marilandia , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 143.179,40
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.200,00
Economia: R$ 45.979,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 153 - Apartamento em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG

Este imóvel, com área privativa de 45m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Juiz de Fora. A avaliação de R$ 162.000,00 e o lance mínimo de R$ 143.179,40 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça.

InformaçãoDetalhe
TipoApartamento
Área Privativa45 m²
Quartos2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 162.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 143.179,40
Lance Mínimo (2ª Praça)A ser definido (geralmente 60% da avaliação)
Praças1ª Praça: 13/01/2026, 2ª Praça: 19/01/2026

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da Segunda Praça: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça pode não atrair lances significativos. A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto considerável sobre o valor de avaliação (frequentemente 40%). Isso poderia reduzir o lance mínimo para aproximadamente R$ 97.200,00 (60% de R$ 162.000,00), aumentando significativamente a margem de lucro potencial.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Marilandia, Juiz de Fora. Analisar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.179,40 e da 2ª praça é de R$ 97.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marilandia em Juiz De Fora/MG. A região de Marilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Park Marilândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Marilândia em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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