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Apartamento com 1 vaga no Residencial Terra da Uva - Jundiaí/SP , Cecap , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jundiaí! Apartamento de 47,50 m² no Residencial Terra da Uva, com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Embora ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um excelente investimento. A proximidade com áreas verdes e comércios locais complementa o atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área privativa de 47,50 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de leilões em Jundiaí, especialmente considerando o lance inicial de R$ 130.000,00. A situação de ocupação, embora exija uma análise mais aprofundada e custos adicionais para desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula nº 54.247 do 1º CRI de Jundiaí/SP) e o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos e possíveis pendências. A minuta do Compromisso de Venda e Compra e a minuta da Escritura de Venda e Compra Definitiva também devem ser revisadas.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Residencial Terra da Uva e em Jundiaí para determinar um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem um lance inicial de R$ 130.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, e que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (21/10/2025 às 15h00) é o momento ideal para adquirir o imóvel. Se o objetivo é maximizar o retorno, um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível e confiável) ou ligeiramente acima do lance inicial seria prudente.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 47,50 m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cecap em Jundiaí/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Di Napoli Terra da uva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Di Napoli Terra da uva em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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