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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lagoa Santa , Quebra , Lagoa Santa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Lagoa Santa!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 119.667,23
Economia: R$ 80.332,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em leilão em Lagoa Santa, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 119.667,23. A data do 2º leilão é 23/02/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no 2º Leilão: Dado o valor mais acessível, o foco deve ser no segundo leilão. É crucial monitorar a demanda e definir um lance máximo que respeite a margem de lucro desejada após possíveis reformas e custos de transação.
  • Análise de Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Lagoa Santa é uma cidade com potencial turístico e de crescimento. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o atraente para locação ou revenda.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. É essencial garantir que toda a documentação esteja em ordem para evitar surpresas futuras.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação de longo prazo, locação por temporada (dada a vocação turística de Lagoa Santa) ou a revenda após valorização. Cada estratégia exigirá um plano de marketing e precificação específico.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa opção para quem busca um investimento com potencial de retorno, desde que a estratégia de aquisição e pós-aquisição seja bem executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.667,23. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quebra em Lagoa Santa/MG. A região de Quebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Parque Lagoa Do Ouro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lagoa Do Ouro em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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