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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lagoa Santa , Quebra , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Lagoa Santa!
Este apartamento de 2 quartos oferece 69,73m² de área total e 62,51m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.762,75
Economia: R$ 90.237,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça principal para este leilão é em 12/12/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 200.000,00. No entanto, a segunda praça, em 18/12/2025, apresenta um valor mínimo de venda de R$ 109.762,75, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de negociação.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 170.000,00. É crucial verificar se esta avaliação reflete o valor de mercado atual na região de leilão em Lagoa Santa, MG.
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 200.000,00. Este valor é superior à avaliação, o que sugere que a primeira praça pode ser mais competitiva ou destinada a compradores que buscam a garantia de um processo mais rápido.
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 109.762,75. Este valor é significativamente menor que a avaliação e a primeira praça, tornando-se o foco principal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre a avaliação e este valor mínimo é de aproximadamente 35%, o que pode indicar uma margem de lucro considerável após reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lagoa Santa, MG, considerando localização, tamanho, número de quartos e comodidades. Verifique os preços de venda e locação atuais.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos.
  3. Estratégia de Lance: Para a segunda praça, defina um teto de invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.762,75. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quebra em Lagoa Santa/MG. A região de Quebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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