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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lagoa Santa/MG , Moradas Da Lapinha , Lagoa Santa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em leilao com descontos em Lagoa Santa/MG oferece uma excelente área total de 108,14 m² e uma área privativa de 42 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 152.000,00 tornam esta uma aquisição estratégica. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça sua oferta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 128.394,21
Economia: R$ 71.605,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Lagoa Santa/MG. Com uma área total de 108,14 m² e área privativa de 42 m², o apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado atual.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o lance inicial da 1ª praça em R$ 200.000,00, a 2ª praça, com lance de R$ 128.394,21, apresenta um potencial de economia significativo. A data de encerramento da 2ª praça é 18/11/2025. Recomendo aguardar esta segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor é consideravelmente menor que a avaliação e o lance da primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Lagoa Santa tem apresentado um crescimento constante, o que pode indicar uma boa valorização futura do imóvel, especialmente se a área de Moradas Da Lapinha continuar a se desenvolver.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU já mencionado como 1080230199004) e taxas de condomínio, que não foram explicitamente detalhados, mas que o edital deve esclarecer. A responsabilidade do arrematante pelo levantamento e pagamento de débitos é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e otimizar o espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado. A divulgação em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrições detalhadas será fundamental para atrair compradores ou inquilinos rapidamente.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.394,21. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas Da Lapinha em Lagoa Santa/MG. A região de Moradas Da Lapinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Parque Lagoa Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Lagoa Nova em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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