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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lagoa Santa/MG , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lagoa Santa/MG!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 60,4 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber você e sua família.
A localização privilegiada em Lagoa Santa, MG, proporciona fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE.
Invista no seu futuro com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Lagoa Santa/MG, com 2 quartos e 60,4 m² de área privativa, apresenta um lance atual de R$ 98.963,30, significativamente abaixo da avaliação de R$ 167.000,00. A primeira praça, com data de abertura em 13/11/2025 às 10:00, já está aberta para lances, com um incremento de R$ 495,00. A segunda praça, com 41% de desconto, oferece um valor mínimo de lance de R$ 98.963,30, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Lagoa Santa é uma cidade com forte potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custo-Benefício: O desconto oferecido na segunda praça (41%) é bastante atrativo, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição e eventuais reformas.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS (sujeito a análise) facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente na primeira praça, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Caso não seja arrematado, a segunda praça se torna uma excelente opção.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor total estimado para aquisição com a comissão do leiloeiro é de R$ 103.911,47.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Lagoa Santa para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz. Se for para locação, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Vila Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Maria em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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