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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.83m² privativos , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,83 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em um condomínio residencial. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A unidade está situada no 3º andar do bloco 11, apartamento 302, garantindo uma boa ventilação e iluminação natural.


Localizado em Vila Mariza, bairro tranquilo de ofertas de leilão em Lagoa Santa, MG, o imóvel tem fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em ofertas de leilão em Lagoa Santa, MG. Com avaliação em R$ 155.000,00 e lance inicial de R$ 90.746,77, o imóvel apresenta um desconto significativo de 41,45%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 44,83 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga, este imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para jovens casais ou pequenos núcleos familiares. A localização em Vila Mariza, um bairro residencial, pode garantir demanda constante por aluguel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/04/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, avaliar a possibilidade de participação nas próximas praças, se houver, para tentar obter um preço ainda mais atrativo.

Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas recorrentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área44,83 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 90.746,77
Desconto41,45%
Data Leilão30/04/2025 10h00

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento em locação ou moradia com custo inicial reduzido, desde que avalie as condições do condomínio e despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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