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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Lauro de Freitas , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lauro De Freitas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no condomínio Parque Sun Garden, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto na Bahia.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.506,06
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.037,61
Economia: R$ 52.468,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 158.271,59 e lance mínimo na primeira praça de R$ 171.506,06. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 119.037,61, pode ser mais atrativa para quem busca um retorno mais rápido ou margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lauro de Freitas, especificamente no bairro Caji e no condomínio/condominio-parque-sun-garden" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Sun Garden. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 119.037,61, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro é maior. Se o objetivo for aluguel, o valor de entrada é menor, facilitando o retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. É importante verificar as condições exatas e o enquadramento para o uso do FGTS, conforme mencionado na descrição.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade, isso pode fornecer informações valiosas. A observação "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA SEM GARANTIA" reforça a necessidade de cautela e de uma análise prévia detalhada.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.506,06 e da 2ª praça é de R$ 119.037,61. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Parque Sun Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sun Garden em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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