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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas/BA , Vida Nova , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA!
Este charmoso apartamento de 2 quartos, localizado no Residencial Alto do Picuaia, oferece 40,53 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma localização privilegiada e a qualidade da Caixa Econômica Federal, este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 221.766,50
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.017,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA, com 2 quartos e 40,53 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região. A localização no condomínio/residencial-alto-do-picuaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Alto do Picuaia, com o número de bem 8787701250635, sugere uma área com desenvolvimento e demanda por moradias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caji e Lauro de Freitas/BA. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, infraestrutura do prédio) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade, isso agregará valor à decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro (5%), considerar os custos de reforma (se necessário), IPTU (R$ 40196.02200.G404), condomínio (a ser verificado), taxas de cartório e impostos.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$221.766,50, com um segundo leilão oferecendo o imóvel por R$230.017,12. A avaliação do imóvel é de R$150.000,00, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor de avaliação abaixo do mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar o segundo leilão, mas sempre com um teto de gasto definido com base na análise de mercado e custos.
  • Potencial de Locação: Lauro de Freitas é uma cidade em crescimento, com forte polo de serviços e turismo. Um apartamento com 2 quartos pode ter boa demanda para locação, seja para moradores locais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.766,50 e da 2ª praça é de R$ 230.017,12. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lauro De Freitas/BA. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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