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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em leilão , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão judicial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 96,30m². Localizado em um bairro consolidado, este imóvel oferece potencial para valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:20
Valor: R$ 114.666,99
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:20
Valor: R$ 57.333,50
Economia: R$ 57.333,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 30/01/2026 às 10h20 com lance mínimo de R$ 114.666,99. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, ocorre em 25/02/2026 às 10h20 com lance mínimo de R$ 57.333,50. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para a segunda, caso não haja lances suficientes. O valor da segunda praça é particularmente atrativo para quem busca um investimento com maior margem de lucro.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante será responsável pela desocupação. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para desocupação no planejamento financeiro.
  • Dívidas e Custos Adicionais: Há débitos de IPTU/Pref. de R$ 1.115,50 e condomínio pendente. O saldo devedor do financiamento fiduciário é de R$ 98.399,90. É fundamental verificar a política de responsabilidade por essas dívidas conforme o edital e o Provimento CNJ N° 188/2024, que pode isentar o arrematante de débitos anteriores à arrematação.
  • Condição de Venda: A venda é à vista e não admite carta de crédito. No entanto, há a possibilidade de propostas parceladas em até 30 meses, com 25% de sinal, conforme as condições do edital e do CPC. Essa flexibilidade pode ser um diferencial para compradores com capital limitado.
  • Direitos do Fiduciante: O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal. É essencial que o arrematante busque a regularização contratual junto à credora, o que pode ou não implicar no pagamento do saldo contratual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.666,99 e da 2ª praça é de R$ 57.333,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio RESIDENCIAL VILLA VENEZA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILLA VENEZA em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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