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Direitos sobre apartamento 49m² com 1 vaga em condomínio residencial , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.03m²

Vagas

1

Descrição

Direitos fiduciários sobre apartamento térreo com 49,96m² privativos
Este imóvel corresponde a direitos do devedor fiduciário sobre o apartamento nº 04, localizado na Torre 10 do Condomínio Residencial Jacarandá, com área total de 116,03m² (área privativa de 49,96m² e área comum de 66,07m²).
Inclui direito de uso de 1 vaga de garagem indeterminada na área comum do condomínio.
Localizado no bairro Piracangaguá, distrito de Quiririm, ofertas de leilão em Taubaté-SP, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis local.
O imóvel possui fração ideal de 0,3472222% no terreno e nas áreas comuns.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em direitos fiduciários com potencial de valorização e possibilidade de regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:20
Valor: R$ 73.108,42
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:20
Valor: R$ 36.554,21
Economia: R$ 36.554,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em direitos fiduciários de apartamento em ofertas de leilão em Taubaté-SP:

Este imóvel representa direitos fiduciários sobre um apartamento de 49,96m² privativos, com área total de 116,03m², localizado em condomínio residencial consolidado. O valor de avaliação atualizado é de R$ 73.108,42, e o lance inicial para o 1º leilão é o mesmo valor, com possibilidade de lance mínimo de R$ 2.000,00 para incremento.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do 1º leilão em 04/09/2025 às 14:20, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, e não há lances atuais. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece lance mínimo de R$ 36.554,21, com desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel está em direitos fiduciários, o que pode demandar análise jurídica detalhada e possível regularização para transferência plena da propriedade. Recomendo consultar o edital e documentos disponíveis para entender as condições e riscos envolvidos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa49,96 m²
Área Total116,03 m²
Valor AvaliaçãoR$ 73.108,42
1º Leilão (Fechamento)04/09/2025 14:20 - Lance mínimo R$ 73.108,42
2º Leilão (Fechamento)25/09/2025 14:20 - Lance mínimo R$ 36.554,21
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendo também monitorar o histórico de lances e participar do auditório virtual para acompanhar o andamento do leilão. Avaliar a possibilidade de propostas condicionais parceladas em até 30 vezes conforme edital.

  • Verificar documentação e pendências jurídicas antes da compra.
  • Considerar o potencial de valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.108,42 e da 2ª praça é de R$ 36.554,21. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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