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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina , Moradas De Portugal , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Londrina!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 47,71m² e total de 90,58m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas, perfeito para o dia a dia. A proximidade com o Jardim Maria Celina e fácil acesso a vias importantes tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja conquistar o primeiro imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.029,97
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.602,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Londrina. A localização no Jardim Maria Celina, com acesso à Avenida Rosalvo Marques Bonfim, oferece conveniência e acesso a serviços essenciais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 168.800,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 118.602,85, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto significativo em relação à avaliação inicial. A primeira praça, com valor de R$ 177.691,99, pode ser considerada se houver uma forte convicção de que o imóvel não será arrematado na segunda oportunidade, ou se o objetivo for garantir a aquisição sem risco de disputa.
  • Potencial de Renda: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado de aluguel em Londrina. Após a aquisição, uma reforma pontual focada em modernização dos acabamentos e otimização dos espaços pode aumentar significativamente o valor de locação.
  • Estratégia de Valorização: A área construída de 47,71m² e a área total de 90,58m² sugerem um layout funcional. Investir em melhorias na cozinha e banheiros, além de uma pintura moderna, pode elevar o valor de mercado do imóvel em até 15-20%. A inclusão de armários planejados nos quartos e cozinha também agregaria valor percebido.
  • Custos e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e IPTU. Uma análise detalhada do valor de mercado para aluguel na região, comparado aos custos totais (aquisição + reformas + despesas mensais), permitirá calcular a rentabilidade anual esperada. A possibilidade de utilização do FGTS para a compra é um diferencial importante para muitos compradores.
  • Riscos e Mitigação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.029,97 e da 2ª praça é de R$ 118.602,85. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio London Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio London Garden em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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