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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina , Ouro Verde , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas, localizado no Jardim Maria Luiza. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 144.052,12.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.337,19
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.447,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Londrina, PR. A localização no Jardim Maria Luiza, com acesso a comodidades e serviços, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 144.052,12 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 145.409,88, a primeira praça pode não oferecer um desconto significativo. Recomendo aguardar a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 153.447,69, para tentar uma negociação mais vantajosa, ou até mesmo a 3ª praça, caso ocorra, para maximizar o potencial de desconto.
  • Estratégia de Aquisição: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso exige planejamento financeiro, mas elimina custos com juros de financiamento.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É crucial orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização será por conta do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É fundamental verificar a natureza e o custo dessa regularização antes de fechar o negócio.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 41,14m² e a área total de 50,56m² são adequadas para o público que busca praticidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região do Jardim Maria Luiza para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, custos de regularização, impostos, taxas de car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.337,19 e da 2ª praça é de R$ 153.447,69. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Parque La Belle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque La Belle em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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