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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.44m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Londrina. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A área privativa de 40,82m² é bem distribuída, oferecendo um ambiente agradável para o dia a dia. A proximidade com a Cidade Industrial 2 e o fácil acesso às principais vias da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.725,57
Economia: R$ 59.274,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis de leilão em Londrina

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 182.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 182.000,00, com uma redução significativa para R$ 122.725,57 na 2ª praça. Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de aquisição com desconto na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Londrina é um polo econômico e educacional no Paraná, com um mercado imobiliário aquecido, especialmente para imóveis residenciais com boa localização e infraestrutura. A área da Cidade Industrial 2, embora focada em negócios, tem se desenvolvido com oferta de moradias, o que pode indicar uma demanda crescente.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça de Interesse: 2ª Praça. O lance inicial na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, o que não oferece um desconto atrativo. A 2ª praça, com o valor mínimo de R$ 122.725,57, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável (aproximadamente 32,5% sobre o valor de avaliação), o que é fundamental para a rentabilidade do investimento.
  • Valor de Lance: Definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado de apartamentos similares na região. É crucial não ultrapassar um valor que comprometa a margem de lucro, considerando custos de reforma, impostos e taxas. Um lance entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00 seria um ponto de partida razoável, dependendo da condição do imóvel.
Plano Pós-Aquisição:
  1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar a necessidade de reformas. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.725,57. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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