Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis de leilão em Londrina, uma cidade em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praças:

• 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 191.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
• 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 154.722,20. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação e ao valor da primeira praça, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 191.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 154.722,20, o foco principal deve ser a segunda praça. A estratégia seria:

1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, embora o foco seja a segunda.
2. Preparação Financeira: Ter os recursos disponíveis para o lance na segunda praça. É importante considerar os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Londrina para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição. A área construída de 43,71m² e 2 quartos sugere um público-alvo de jovens profissionais, estudantes ou pequenas famílias.
4. Potencial de Valorização: A cidade industrial pode indicar a presença de empresas e, consequentemente, demanda por moradia. Avaliar a infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) é crucial.

Considerações Adicionais:

Custo Estimado de Aquisição (2ª Praça):

R$ 154.722,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 4.0 Extrajudicial MGL Apartamento 2 quartos, 1 vaga, Londrina/PR - Leilão Caixa 1ª Praça: R$ 152.459 2ª Praça: R$ 132.640 Leilão: 06/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, Londrina/... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47m² 1ª Praça: R$ 114.234 2ª Praça: R$ 124.913 Leilão: 13/07/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47m² IPL 3.7 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 1 vaga em Londrina 1ª Praça: R$ 198.000 Leilão: 01/12/2025 Apartamento com 1 vaga em Londrina IPL 5.2 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos, 41,14 m² 1ª Praça: R$ 219.571 2ª Praça: R$ 153.069 Leilão: 04/07/2025 Apartamento com 2 quartos, 41,14 m² IPL 7.0 Extrajudicial Nasar Leilões Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 56m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 186.380 2ª Praça: R$ 111.828 Leilão: 22/07/2025 Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 56m²... IPL 5.3 Judicial K Leilões Apartamento com 2 dormitórios em Londrina/PR 1ª Praça: R$ 256.470 2ª Praça: R$ 218.000 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 2 dormitórios em Londrin... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Londrina? O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98 e da 2ª praça é de R$ 154.722,20. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lagoa Bonita - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Bonita - Acquaville em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita