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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 56m², 1 vaga , Brasilia , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 56,05 m² de área privativa, composto por 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Spazio Lumiere, no Jardim Morumbi, casas de leilão em Londrina/PR, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está em um condomínio com boa infraestrutura e em bairro consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.


O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. A matrícula está registrada no Ofício 4, número 13092, garantindo a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.380,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.828,00
Economia: R$ 74.552,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 56,05 m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em casas de leilão em Londrina/PR, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 186.380,00, sugiro o seguinte:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação do IPTU e possíveis débitos, confirmar estado de conservação e documentação.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça em 22/07/2025 às 10:00, considerando que não há lances ainda.
3. Estratégia de lanceOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar na 1ª praça, evitando descontos menores na 2ª praça.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda, considerando o perfil do bairro Jardim Morumbi.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em bairros consolidados, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. A ausência de lances indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 279.570,00 (1,5x avaliação padrão). Recomendo atenção ao edital e documentação para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.380,00 e da 2ª praça é de R$ 111.828,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilia em Londrina/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condominio Spazio Lumiere. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Spazio Lumiere em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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