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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina/PR , Antares , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em leilões em Londrina/PR oferece uma excelente área total de 98,89 m² e área privativa de 41,14 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento e aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 136.033,38
Economia: R$ 58.966,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 195.000,00, e o valor do segundo leilão é de R$ 136.033,38, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 30% em relação à avaliação inicial. A data de encerramento do segundo leilão é 18/11/2025 às 13:00, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link disponível) para entender todas as condições, prazos, custos e responsabilidades do arrematante, especialmente sobre débitos e levantamento do imóvel.
  • Simulação de Financiamento: A informação de que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão são pontos de atenção. Recomendo buscar uma simulação de financiamento com a Caixa ou outra instituição financeira o quanto antes para garantir a viabilidade da compra.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo no segundo leilão, o valor de R$ 136.033,38 é um ponto de partida atrativo. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado real do imóvel na região, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Visitação: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Londrina/PR para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de valorização após a aquisição.

Este imóvel, com 2 quartos e boa metragem, tem potencial para ser um excelente investimento, seja para moradia própria ou para locação, dada a demanda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.033,38. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Londrina/PR. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Parque Tauá - Londrina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Tauá - Londrina em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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