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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina/PR , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Londrina/PR!
Este apartamento oferece 40,82m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa. A Caixa Econômica Federal está oferecendo este bem em leilão extrajudicial online, com um lance inicial atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.769,27
Economia: R$ 72.230,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Londrina/PR, com 2 quartos e 40,82m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. O lance inicial de R$ 122.769,27 é significativamente inferior ao lance mínimo de R$ 195.000,00, indicando uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: A data de início do leilão é 10/12/2025, com lance inicial de R$ 122.769,27. O lance mínimo para esta praça é de R$ 195.000,00. É prudente aguardar o encerramento desta praça para avaliar a movimentação e, se não houver lances satisfatórios, considerar a segunda praça.
  • Segunda Praça: A segunda praça inicia em 16/12/2025, com o mesmo lance inicial de R$ 122.769,27, mas o lance mínimo pode ser ajustado. É crucial monitorar o valor de mercado na região para definir uma estratégia de lance assertiva.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, onde a concorrência pode ser menor e o valor de aquisição potencialmente mais vantajoso. No entanto, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Cidade Industrial 2 para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. A área privativa de 40,82m² é um diferencial para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa similar) na região de Londrina/PR, focando no bairro Cidade Industrial 2 e arredores.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.769,27. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Laguna di Sevilha - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Laguna di Sevilha - MRV em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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