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Apartamento 2 Quartos em Luziania - GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.96m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 57,96m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado no Jardim Flamboyant, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 42,07% sobre o valor de avaliação.
Consulte as condições especiais para utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.189,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Luziânia-GO, com 2 quartos e 57,96m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 138.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 79.939,69, representando um desconto significativo de 42,07%. A venda online já foi encerrada, o que sugere que o imóvel pode ter sido arrematado ou que as condições de venda mudaram. Se o imóvel não foi arrematado, seria prudente verificar as novas condições de negociação diretamente com a Caixa Econômica Federal.

Considerando a localização em Luziânia, uma cidade em desenvolvimento no estado de Goiás, o imóvel pode ser uma boa opção para investimento em locação ou para moradia própria. A proximidade com a capital, Goiânia, e a infraestrutura local são fatores a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificação Pós-Leilão: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para confirmar o status do imóvel após o encerramento da venda online. Verificar se houve arrematação e, caso contrário, quais são as novas condições de venda (preço, forma de pagamento, etc.).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Flamboyant, Luziânia-GO, para validar o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, com uma ressalva para o condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com 2 quartos. Isso ajudará a projetar o fluxo de caixa caso o objetivo seja investir para locar.
  • Financiamento e FGTS: Embora o edital mencione recursos próprios e permissão de uso do FGTS, é crucial entender as condições exatas para o uso do FGTS e se há possibilidade de financiamento bancário para o saldo restante, caso não se tenha o valor total disponível.

Apesar de o imóvel ter sido anunciado em venda online, a possibilidade de negociação direta com a Caixa após o encerramento pode abrir novas janelas de oportunidade. É fundamental agir com agilidade e diligência na apuração das informações para tomar a melhor decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.189,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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