Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

Este imóvel em Luziânia-GO, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 154.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 164.167,47. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 134.530,92, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Industrial Fracaroli e bairros adjacentes para determinar um valor de revenda competitivo.
• Estratégia de Praça: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda para evitar a perda do imóvel.
• Custos Adicionais: Levantar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir estes valores na projeção de investimento.
• Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um investimento estratégico em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se a intenção for revenda rápida.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências que possam impactar a negociação ou o custo final.
• Potencial de Aluguel: Caso a intenção seja locação, analisar a demanda por aluguel na região para apartamentos com estas características.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Aquisição (2ª Praça)	134.530,92
Custos de Condomínio (Anual)	A calcular
Custos de IPTU (Anual)	A calcular
Reforma (Estimativa)	A definir
Taxas de Le... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Gama/GO IPL 5.1 Extrajudicial Tri Leilões Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 42m² Área Construída 1ª Praça: R$ 133.455 2ª Praça: R$ 100.342 Leilão: 12/08/2025 Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 56,64m² área privativa 1ª Praça: R$ 69.339 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 56,64... IPL 2.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Novo Gama 1ª Praça: R$ 77.867 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em No... IPL 5.2 Extrajudicial O Leilões Apartamento 2 quartos, 42m² no Núcleo Habitacional Novo Gama 1ª Praça: R$ 128.585 2ª Praça: R$ 97.838 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 2 quartos, 42m² no Núcleo Ha... IPL 3.1 Extrajudicial Kildare Leilões Apartamento em Novo Gama/GO com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 174.518 2ª Praça: R$ 125.690 Leilão: 07/10/2025 Apartamento em Novo Gama/GO com 2 Quarto... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com área privativa de 42,42m² 1ª Praça: R$ 57.023 2ª Praça: R$ 111.119 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com área privativa... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama? O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.653,23 e da 2ª praça é de R$ 134.530,92. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Novo Gama? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Novo Gama? Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Novo Gama. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Novo Gama? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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