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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos, com 56,28m² de área privativa e 1 vaga de garagem, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível. Localizado no Parque Estrela Dalva IX, oferece a conveniência de estar em uma área em desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a estrutura básica do imóvel o tornam um candidato ideal para reformas pontuais e valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.257,05
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.990,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 142.500,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 156.126,54, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente se o objetivo for a locação ou revenda após uma reforma estratégica. A área privativa de 56,28m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente em cidades em expansão como leilão em Luziânia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva Ix e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é R$ 156.126,54 e o da 2ª praça é R$ 136.990,40, a 2ª praça pode oferecer uma margem de negociação mais interessante. Avalie o orçamento disponível e o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU que possam ser de responsabilidade do comprador.
  • Orçamento de Reforma: Estime os custos para possíveis reformas. Um imóvel com 2 quartos e 1 vaga pode se beneficiar de atualizações na pintura, pisos, banheiros e cozinha. Um investimento calculado em reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, especialmente a matrícula e as averbações. Verifique se há pendências de condomínio ou IPTU, conforme indicado nas regras de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com boa localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.257,05 e da 2ª praça é de R$ 136.990,40. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque Estrela Dalva, 8 - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Estrela Dalva, 8 - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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