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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.07m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque Estrela Dalva IX. Com área total de 48,07m² e área privativa de 44,23m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.654,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em leilão em Luziânia-GO, com 2 quartos e 48,07m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 107.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 64.975,39 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o desconto de 39,28% aplicado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está sendo ofertado com um desconto expressivo, é provável que a primeira praça já apresente um valor atrativo. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 64.975,39. Isso pode permitir uma aquisição ainda mais vantajosa, dependendo da demanda no leilão.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. A flexibilidade nas formas de pagamento é um ponto positivo, ampliando o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja a revenda rápida após a aquisição.

Estratégia de Revenda/Locação:

  • Mercado Local: Pesquisar a demanda por aluguel e venda de apartamentos similares na região de Luziânia-GO. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso pode ser um diferencial.
  • Valorização: Com base no valor de avaliação e no preço de venda, um estudo de mercado detalhado pode indicar um potencial de valorização após pequenas reformas ou melhorias estéticas.
  • Marketing: Criar anúncios atrativos destacando os diferenciais do imóvel, como a localização, o número de quartos e as condições de pagamento facilitadas.

Observações Adicionais:

  • A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.
    • ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.654,30 e da 2ª praça é de R$ 64.975,39. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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