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Apartamento com 54m² em Luziânia/GO - Jardim do Ingá , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Apartamento com 54,67m² de área privativa, localizado no bairro Jardim do Ingá. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em uma das praças do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.182,04
Economia: R$ 17.817,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 54,67m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no Jardim do Ingá, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e demanda por aluguel, pode ser um ponto positivo pela proximidade com serviços e comércio.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, conforme previsto no edital. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, com a primeira praça iniciando neste valor e a segunda com um desconto de 11%, chegando a R$ 137.182,04. A recomendação seria monitorar atentamente o andamento do leilão e, se possível, fazer uma oferta na segunda praça para obter um melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Jardim do Ingá para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias para torná-lo apto para locação ou venda.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos previstos. Considerar a possibilidade de ofertar na segunda praça para maximizar a margem de lucro.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de regularização de débitos condominiais ou IPTU, conforme mencionado no edital, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário de Goiás, especialmente se a estratégia de investimento for focada em locação de longo prazo ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.182,04. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Villagio Ingá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Ingá em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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