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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 80,39m² e área privativa de 57,96m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço, lavabo e 2 quartos.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS. Uma chance única de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.117,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.253,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valores de venda definidos para ambas as praças. A avaliação de R$ 126.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 141.320,05 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso haja lances competitivos.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Flamboyant, leilão em Luziânia-GO. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Participação no Leilão: A data do 1º leilão é 20/01/2026 às 10h00, com o valor mínimo de R$ 141.320,05. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a 2ª praça, marcada para 26/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 115.253,78. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que podem surgir, como taxas de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É importante verificar as condições específicas e o enquadramento para essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área de 80,39m² com 2 quartos e 1 vaga é um padrão procurado no mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica (se possível):...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.117,23 e da 2ª praça é de R$ 115.253,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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