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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 54,37m² e área total de 72,19m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do bairro Parque Estrela Dalva IX, tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.851,47
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.115,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Luziânia-GO. A avaliação é de R$ 134.300,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 139.071,52, com o segundo leilão apresentando um valor mínimo de R$ 117.115,37. A área total é de 72,19m² e a área privativa é de 54,37m².

Considerando os valores e as datas dos leilões, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor mínimo de venda no segundo leilão (R$ 117.115,37) representa uma redução significativa em relação ao primeiro, oferecendo um potencial de aquisição mais vantajoso. É importante monitorar a demanda pelo imóvel e estar preparado para fazer um lance competitivo dentro do seu orçamento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o interesse geral no imóvel até a data do primeiro leilão. Se houver muitos lances ou o imóvel for arrematado no primeiro leilão, reavaliar a estratégia.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja vendido no primeiro leilão, garantir que os fundos necessários para o lance no segundo leilão estejam disponíveis. Considerar as opções de pagamento mencionadas: recursos próprios e utilização de FGTS. É crucial verificar o enquadramento e as condições para o uso do FGTS.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia-GO, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva Ix. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais taxas de leilão.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.851,47 e da 2ª praça é de R$ 117.115,37. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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