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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Apartamento com 2 quartos, 49,16m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.

Localizado no Condomínio Residencial Jasmim VII, o imóvel oferece uma excelente infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Condições de pagamento vantajosas:
• Lances à vista com recursos próprios ou FGTS.
• Débitos de IPTU e condomínio com limites de responsabilidade da Caixa, conforme edital.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com área privativa de 49,16m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 81.964,82 frente a uma avaliação de R$ 140.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia, especificamente no bairro Jardim do Ingá e arredores. Verificar os preços médios de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa, condomínio) para locação e venda. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI) e taxas de condomínio. Embora a Caixa cubra parte dos débitos de IPTU e condomínio, é fundamental entender os limites exatos e os valores que ficarão a cargo do comprador. A descrição menciona que o comprador arca com despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o excedente. O IPTU tem um limite de R$ 1.000,00 para o comprador.
  • Definição do Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, pode ser interessante considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre respeitando a capacidade de retorno do investimento. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel sem muita concorrência, mas é prudente aguardar as últimas horas do leilão para ofertar.
  • Potencial de Locação: Apartamentos de 2 quartos em condomínios costumam ter boa demanda para locação, especialmente se estiverem bem localizados e em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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