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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.53m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Luziânia/GO!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 59,53 m². Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. Oportunidade única para investimento ou moradia.
Atenção: Débitos de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do arrematante. Verifique as condições de pagamento e edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.658,09
Economia: R$ 28.341,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Luziânia/GO, com 2 quartos e 59,53 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 134.658,09 na segunda praça, com um desconto de 17% sobre a avaliação de R$ 163.000,00. A primeira praça inicia em R$ 163.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça oferece um desconto atrativo. Avaliar a possibilidade de dar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, considerando os custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar até o final da segunda praça para tentar um lance mais competitivo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento pela linha SBPE e utilização de FGTS, sujeito a análise. É crucial verificar a aprovação prévia de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes de dar o lance.
  • Desocupação e Reformas: O edital informa que o imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e que o arrematante será responsável pela desocupação e eventuais reformas. É fundamental prever um orçamento para essas etapas.
  • Documentação: A matrícula do imóvel pode ser acessada pelo link fornecido no edital. É importante analisar toda a documentação para identificar possíveis pendências ou ônus.

Considerações Finais: Este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.658,09. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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