Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
44.23m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Luziânia/GO! Este apartamento de 44,23m² privativos oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 114.696,98
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:00
Valor:R$ 114.696,98
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão
Este apartamento em Luziania" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Luziânia/GO, com 2 quartos e 44,23m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 112.531,76 e o lance inicial de R$ 114.696,98 indicam um valor de entrada acessível.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o leilão está em aberto e o lance inicial é R$ 114.696,98, a primeira praça é o momento de agir. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial, pode garantir a aquisição sem a necessidade de aguardar a segunda praça, que pode ter um valor mais elevado.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia/GO é crucial. O valor de avaliação fornecido (R$ 112.531,76) serve como um ponto de partida, mas a comparação com imóveis à venda e recentemente vendidos na área fornecerá uma visão mais precisa do potencial de revenda ou locação.
Potencial de Valorização e Rentabilidade:
A cidade de Luziânia tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. A estratégia de investimento pode focar em:
Revenda: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas para modernização, o imóvel pode ser revendido com lucro, aproveitando a demanda local.
Locação: O apartamento pode ser uma opção atraente para locação, gerando renda passiva. É importante verificar a demanda por aluguel na região e os valores praticados.
Próximos Passos:
Ação
Detalhes
Análise de Documentação
Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar possí...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.696,98. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luziania em Luziânia/GO. A região de Luziania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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