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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Macaé , Ajuda De Baixo , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Parque Monza é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Macaé. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento possui uma área privativa de 40,82 m², ideal para pequenas famílias ou investidores. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas de lazer. A condição de ocupação é um fator a ser considerado, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata. O valor de avaliação é de R$ 164.290,85, e o valor mínimo de venda é de R$ 97.357,87, representando um desconto significativo de 40,74%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com cautela, considerando as condições de pagamento e a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.357,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 27/03/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 97.357,87. É crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a transição para um novo proprietário. Uma estratégia seria verificar a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a venda futura do imóvel. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar após a desocupação. O valor de mercado estimado para este imóvel, considerando a avaliação, pode ser em torno de R$ 164.290,85, o que representa uma boa margem de lucro se o imóvel for vendido após a desocupação. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local, buscando entender a demanda por apartamentos na região de apartamentos leilão em Macaé. Uma tabela de custos e potenciais retornos pode ser útil para visualizar a viabilidade do investimento:

CustoValor
Valor de AvaliaçãoR$ 164.290,85
Valor Mínimo de VendaR$ 97.357,87
Desconto40,74%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.357,87. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ajuda De Baixo em Macaé/RJ. A região de Ajuda De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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