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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Macaé , Parque Atlantico , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em apartamentos leilão em Macaé. Com 47,69 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem. Localizado no Marville Residence, um condomínio que oferece segurança e comodidade, o apartamento é ideal para famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio, tornando a vida cotidiana mais prática. O valor de avaliação é de R$ 179.030,00, e o lance inicial é o mesmo, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão online, onde você pode utilizar recursos próprios e até mesmo FGTS para a compra. Consulte as condições e enquadramento para financiamento e aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 179.030,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 128.095,36
Economia: R$ 50.934,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o apartamento está avaliado em R$ 179.030,00 e o lance inicial é o mesmo. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS, o que pode facilitar a compra. O apartamento possui 2 quartos, o que o torna atraente para locação, especialmente em uma cidade como apartamentos leilão em Macaé, que tem uma demanda constante por moradia. Eu esperaria o primeiro leilão, que está marcado para 14/05/2025, e faria uma oferta inicial. Caso não haja lances, o segundo leilão em 21/05/2025 pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo, já que o preço pode ser reduzido. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, então é essencial calcular esses custos ao fazer sua oferta. Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, tanto para moradia quanto para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.030,00 e da 2ª praça é de R$ 128.095,36. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Atlantico em Macaé/RJ. A região de Parque Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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