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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Macaé , Vila Ilha Leocadia , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 36,39 m² é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional em leilões em Macaé. Com 1 vaga de garagem, ele se destaca pela localização e pelo valor de avaliação de R$ 125.000,00. O valor mínimo de venda é de R$ 71.654,14, o que representa um desconto significativo de 42,68%. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais promissoras do estado do Rio de Janeiro. Não perca tempo e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.071,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Macaé representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 71.654,14, você pode obter um retorno significativo ao adquirir este imóvel. A localização em Ajuda de Baixo, um bairro em crescimento, é um ponto positivo para valorização futura. Considerando que o imóvel está disponível para compra direta, recomendo que você faça uma proposta o quanto antes, especialmente devido ao desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação.

Além disso, é importante considerar as despesas que podem surgir, como o condomínio, que será de responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você deve estar preparado para arcar com essas despesas, mas ainda assim, o investimento se mostra vantajoso.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique a demanda por imóveis na região. Com a crescente procura por apartamentos em Macaé, especialmente em áreas como Ajuda de Baixo, a valorização do imóvel é uma expectativa real. Considere também a possibilidade de alugar o apartamento, caso não tenha interesse em residir nele, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, não deixe de baixar a matrícula do imóvel para verificar todas as informações legais e garantir que não haja pendências. Este é um passo crucial para assegurar uma compra segura e tranquila.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.071,43. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ilha Leocadia em Macaé/RJ. A região de Vila Ilha Leocadia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Monza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Monza em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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